Valledupar, febrero 5 de 2026. El mercado de la vivienda en Valledupar atravesó en 2025 un periodo de ajustes, marcado por cambios en los subsidios y nuevas condiciones regulatorias, pero sin llegar a una paralización del sector. Así lo señala el balance presentado por Camacol Cesar, que evidencia un comportamiento más prudente de la actividad constructora, acompañado de señales de adaptación y resiliencia.
De acuerdo con el gremio, durante el año pasado se comercializaron 1.702 viviendas en la capital del Cesar, lo que representó una disminución del 24 % frente a 2024. En la misma línea, los lanzamientos de nuevos proyectos cayeron un 30 %, una decisión que, según Camacol, respondió a la necesidad de actuar con responsabilidad ante el contexto económico y la incertidumbre en los incentivos estatales.
No obstante, el informe resalta un indicador clave para la estabilidad laboral: las iniciaciones de obra se mantuvieron en niveles similares a los del año anterior, con 1.322 unidades, lo que permitió sostener el empleo en la construcción y evitar afectaciones mayores a miles de trabajadores vinculados al sector. Para el gremio, este comportamiento ratifica que la construcción continúa siendo uno de los pilares de la economía local.
El gerente de Camacol Cesar, Hernán Araújo Ariza, explicó que la Vivienda de Interés Social (VIS) siguió siendo el principal soporte del mercado. En 2025, este segmento concentró cerca del 75 % de las iniciaciones de obra y más de dos tercios de las ventas, lo que confirma que el acceso a vivienda para hogares de ingresos medios y bajos continúa impulsando la dinámica inmobiliaria en Valledupar. En ese sentido, el gremio reiteró la importancia de garantizar la estabilidad y continuidad de los subsidios.
El balance también destaca el repunte del segmento No VIS, especialmente en viviendas con precios entre 135 y 150 salarios mínimos. En este rango, los lanzamientos crecieron un 38 % y las ventas se incrementaron en un 133 %, reflejando un mayor interés de la demanda y nuevas oportunidades para diversificar la oferta habitacional en la ciudad.
Camacol Cesar concluye que 2025 fue un año de cautela y reacomodo estratégico para el sector, en el que la construcción logró sostener el empleo y adaptarse a las nuevas condiciones del mercado. El gremio reiteró su compromiso de seguir articulando esfuerzos para promover políticas de vivienda que impulsen la reactivación económica y el desarrollo ordenado de Valledupar.
